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LAND & PROPERTY CODE
Territorium des Gouverneurs
Dieser Code regelt Landbesitz, Claims, Ranches, Gebäude, Nutzungsrechte sowie Eigentumsstreitigkeiten innerhalb des Territoriums. Er dient der Rechtsklarheit und stellt sicher, dass Land- und Besitz-RP geordnet, fair und konfliktfrei ablaufen kann.
TITEL I – ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
§1 – Geltungsbereich
Dieser Code gilt für alle Formen von Landbesitz und Nutzung im Territorium,
darunter:
- Gebäude
- Ranches
- Claims
- Geschäftsräume
- landwirtschaftliche Nutzflächen
§2 – Zuständigkeiten
(1) Der Surveyor General ist die zentrale Behörde für Landvermessung und Besitzregistrierung.
(2) Der Governor entscheidet über Eigentumsfragen mit territorialer Tragweite.
(3) Der County Judge kann Streitigkeiten über Land klären.
§3 – Definitionen
- Grundstück: Jede abgegrenzte Fläche mit oder ohne Gebäude.
- Claim: Ein durch den Surveyor General zugeteilter Bereich für Bergbau oder Rohstoffgewinnung.
- Ranchland: Speziell ausgewiesenes Land zur Tierhaltung.
- Besitzrecht: Das Recht, ein Grundstück oder Claim zu nutzen oder zu bebauen.
- Eigentumsurkunde: Offizielle Bestätigung des Surveyor General über den Besitz.
TITEL II – LANDVERGABE & REGISTRIERUNG
§4 – Erwerb von Land
Land kann erworben werden durch:
- Zuteilung durch den Surveyor General,
- Kaufvertrag zwischen Privatpersonen,
- Übergabe durch den Governor,
- Erbe (mit Bestätigung durch Judge oder Surveyor General).
§5 – Registrierungspflicht
(1) Jeder Landbesitz muss beim Surveyor General registriert werden.
(2) Erst die Registrierung macht den Besitz offiziell.
§6 – Eigentumsurkunden
Eine gültige Eigentumsurkunde enthält:
- Name des Besitzers
- Lage & Größe
- Zweck (Wohnung, Ranch, Geschäft, Claim)
- ausstellendes Amt
- Datum der Registrierung
§7 – Mitbesitz
Mehrere Personen können gemeinsam Besitzer sein, sofern dies in der Urkunde vermerkt ist.
TITEL III – CLAIMS & ROHSTOFFRECHTE
§8 – Arten von Claims
- Mining Claim (Gold, Erz, Kohle)
- Timber Claim (Holz)
- Hunting Claim (Jagdrechte – selten)
- Water Claim (Nutzungsrechte an Wasserläufen)
§9 – Vergabe von Claims
(1) Claims werden nur durch den Surveyor General vermessen.
(2) Der Governor bestätigt die endgültige Vergabe.
§10 – Pflichten des Claim-Inhabers
- Nutzung des Claims innerhalb von 7 Tagen nach Vergabe
- eindeutige Markierung der Claim-Grenzen
- Einhaltung von Sicherheitsvorschriften
- Zahlung von eventuellen Claim-Abgaben
§11 – Verfall
Ein Claim verfällt, wenn:
- er 10 Tage lang nicht genutzt wird,
- der Inhaber verstorben ist (ohne Erben),
- grobe Missachtung der Regeln vorliegt.
TITEL IV – RANCHES & GEBÄUDE
§12 – Ranchrecht
(1) Ranches gelten als Sonderform des Landbesitzes.
(2) Sie dürfen Vieh halten, Felder bewirtschaften und Personal anstellen.
§13 – Bauvorschriften
(1) Gebäude müssen auf registriertem Land stehen.
(2) Illegale Hütten oder Bauten können entfernt werden.
(3) Erweiterungen müssen beim Surveyor General gemeldet werden.
§14 – Nutzungsrechte
Der Besitzer darf:
- das Land bebauen,
- Tiere halten,
- Handel treiben (mit entsprechender Lizenz),
- Gäste zulassen oder ausschließen.
§15 – Schutz des Eigentums
(1) Unbefugtes Betreten ist nicht erlaubt.
(2) Schäden am Eigentum unterliegen dem Criminal Code.
TITEL V – STREITFÄLLE & ENTEIGNUNG
§16 – Eigentumsstreitigkeiten
(1) Der County Judge entscheidet bei Konflikten über Land.
(2) Der Surveyor General liefert Karten, Messungen und Dokumente.
§17 – Grenzstreitigkeiten
Bei Unklarheiten über Grenzen:
- Vermessung durch Surveyor General,
- Anhörung der Beteiligten,
- Entscheidung durch Judge.
§18 – Enteignung
Eine Enteignung ist nur zulässig:
- bei großer öffentlicher Gefahr,
- für wichtige Infrastrukturprojekte,
und nur durch Verfügung des Governors.
Der Besitzer erhält angemessenen Ersatz.
TITEL VI – MIETE, VERKAUF & ÜBERGABE
§19 – Vermietung
(1) Landbesitzer dürfen ihre Gebäude oder Flächen vermieten.
(2) Mietverträge sind privat, aber empfehlenswert schriftlich festzuhalten.
§20 – Verkauf von Land
(1) Land darf frei verkauft werden.
(2) Der Surveyor General muss den Eigentümerwechsel bestätigen.
§21 – Erbe
(1) Stirbt ein Besitzer, geht Land an Erben über.
(2) Ohne Erben fällt Land an das Territorium zurück.
TITEL VII – VERSTÖSSE & SANKTIONEN
§22 – Illegale Landnahme
(1) Das Besetzen oder Nutzen von Land ohne Recht ist verboten.
(2) Täter können vertrieben und bestraft werden.
§23 – Falsche Angaben bei Registrierung
Falsche Angaben können zur Löschung des Besitzrechts führen.
§24 – Missbrauch von Claims
Missbrauch oder zweckentfremdete Nutzung kann zum Verlust des Claims führen.
TITEL VIII – SCHLUSSBESTIMMUNGEN
§25 – Änderungen
Änderungen dieses Codes können nur durch den Governor vorgenommen werden.
§26 – Inkrafttreten
Dieser Code tritt mit Veröffentlichung im Territorium in Kraft.